Introduction:
L’État du Ceará au Brésil est une destination prisée pour l’investissement immobilier touristique.
Avec ses avantages uniques tels que la proximité de l’Europe et des États-Unis, un climat ensoleillé toute l’année et des prix encore abordables par rapport à d’autres marchés côtiers brésiliens, la région offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Cet article mettra en évidence les atouts de la région, les activités sportives populaires, ainsi que les différents niveaux de développement du marché immobilier.

Les avantages de la région du Ceará:
L’État du Ceará bénéficie d’une situation géographique avantageuse, étant proche de l’Europe et des États-Unis. Cela facilite les liaisons aériennes et attire un flux constant de touristes internationaux. De plus, le climat agréable toute l’année permet une fréquentation touristique continue, offrant ainsi des opportunités de location saisonnière tout au long de l’année. En outre, les prix immobiliers sont encore abordables par rapport à d’autres marchés côtiers brésiliens, offrant des perspectives attrayantes pour les investisseurs.

Sports de vent et attrait touristique:
La pratique du kitesurf et des sports de vent est extrêmement populaire dans la région du Ceará. Les conditions idéales pour ces activités tout au long de l’année attirent des amateurs de sports nautiques du monde entier. On peut faire un parallèle avec les stations de ski, où les conditions climatiques favorables attirent également les visiteurs tout au long de l’année, contribuant ainsi à une demande de locations saisonnières. Cette popularité des sports de vent dans la région du Ceará constitue donc un facteur attractif pour les investisseurs immobiliers touristiques.

Différents niveaux de pénétration du cycle de développement:
Le marché immobilier du littoral du Ceará est en plein développement, offrant différentes opportunités d’investissement selon les niveaux du cycle de développement.

1. Biens immobiliers déjà construits et meublés : Ces biens, qui se trouvent en fin de cycle, offrent une rentabilité annuelle de 8 à 10 %, en plus d’une valorisation foncière d’environ 10 % par an.

2. Biens immobiliers à rénover : Situés au milieu du cycle de développement, ces biens offrent une rentabilité annuelle de 10 à 13 %, ainsi qu’une valorisation foncière d’environ 10 % par an.

3. Achat de terrain et construction : Au début du cycle de développement, cette stratégie offre une rentabilité annuelle de 13 à 16 %, en plus d’une valorisation foncière d’environ 10 % par an.

4. Prise de participation dans des projets avec d’autres investisseurs : Cette approche, combinant le début du cycle de développement et la mutualisation opérationnelle, offre une rentabilité annuelle de 16 % et plus, en plus d’une valorisation foncière d’environ 10 % par an.

Conclusion:
L’investissement immobilier touristique dans l’État du Ceará, Brésil, présente de nombreux avantages attrayants. La région bénéficie d’une situation géographique avantageuse, d’un climat ensoleillé toute l’année et d’une popularité croissante pour les sports de vent.

De plus, les prix abordables par rapport à d’autres marchés côtiers brésiliens offrent des opportunités d’investissement intéressantes.
Avec différents niveaux de pénétration du cycle de développement, les investisseurs ont le choix entre des biens déjà construits, à rénover, l’achat de terrains et la participation à des projets avec d’autres investisseurs.

Ces stratégies offrent des rendements attractifs ainsi qu’une valorisation foncière continue.

En somme, le marché immobilier touristique du littoral du Ceará est une opportunité prometteuse pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel de croissance.

Par Gérôme Jean Alain Walch
Ceo Brazil Partner Investment.

Exemple de projet dans la région:
https://bresilimmo.com.br/property/prea-jericoacoara-bpt84/
https://bresilimmo.com.br/property/cumbuco-bpa152/
https://bresilimmo.com.br/property/cumbuco-bpa153/
https://bresilimmo.com.br/property/cumbuco-bpa155/
https://bresilimmo.com.br/property/canoa-quebrada-bpa156/

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